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    4. Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel

    Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel

    Regensburg

    Preis:219.000 €
    €/m²:4977 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel – Regensburg – Bild 1 von 6
    Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel – Regensburg – Vorschaubild 1
    Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel – Regensburg – Vorschaubild 2
    Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel – Regensburg – Vorschaubild 3
    Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel – Regensburg – Vorschaubild 4
    Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel – Regensburg – Vorschaubild 5
    Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel – Regensburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²4977 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      639 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Westenviertel, das für seinen historischen Charme und seine zentrumsnahe Lage beliebt ist. Das Westenviertel lockt mit seinen malerischen Gassen, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die grünen Parks und Uferwege laden zu entspannten Spaziergängen ein.Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr machen die Region auch für Pendler attraktiv.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel

      Inseriert am 23. Juni 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      219.000 €
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      Schicke 2-Raumwohnung im begehrten Regensburger Westenviertel

      Inseriert am 2. Oktober 2025
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      Kaufen
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      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 219.000 € (entspricht 4977 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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