Voll vermietetes Wohnhaus in Alte Neustadt zu verkaufen!
Peter-Paul-Straße 9, 39106 Magdeburg / Alte Neustadt
Preis:2.000.000 €
€/m²:1901 €/m²
Fläche:1052 m²
Zimmer:38
Baujahr:1916
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2022 um 18:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1052 m²
- Grundstücksfläche578 m²
- Zimmer38
- Baujahr1916
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.000.000 €
- Preis pro m²1901 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Nach Absprache
- Bezugsfrei abNach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(102 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 18.09.2024
- Baujahr laut Ausweis1916
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
13.759 €
Jährliche Mieteinnahmen
165113 €
Mietrendite (ROI)
8.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePeter-Paul-Straße 9
- PLZ / Ort39106 Magdeburg / Alte Neustadt
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg / Alte Neustadt beträgt 2.000.000 € (entspricht 1901 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 1052 m² und das Objekt verfügt über 38 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Peter-Paul-Straße 9, 39106 Magdeburg / Alte Neustadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1916.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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