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    4. Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

    Köln

    Preis:299.000 €
    €/m²:3883 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Köln – Bild 1 von 8
    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Köln – Vorschaubild 1
    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Köln – Vorschaubild 2
    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Köln – Vorschaubild 3
    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Köln – Vorschaubild 4
    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Köln – Vorschaubild 5
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    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Köln – Vorschaubild 7
    Nachhaltige Kapitalanlage in guter Lage: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Köln – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3883 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    984 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11808 €

    Mietrendite (ROI)

    3.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51067 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Köln BuchheimDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet von Köln-Buchheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind schnell erreichbar, sodass Sie das Kölner Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung, die Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür bietet.Ein idealer Standort für alle, die Stadtnähe und Wohnqualität in Balance suchen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 299.000 € (entspricht 3883 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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