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    4. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Süd-Südwest-Balkon

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Süd-Südwest-Balkon

    Lübeck

    Preis:215.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Süd-Südwest-Balkon – Lübeck – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Süd-Südwest-Balkon – Lübeck – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Süd-Südwest-Balkon – Lübeck – Vorschaubild 2
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Süd-Südwest-Balkon – Lübeck – Vorschaubild 3
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Süd-Südwest-Balkon – Lübeck – Vorschaubild 8
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Süd-Südwest-Balkon – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 06:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      972 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11664 €

      Mietrendite (ROI)

      5.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23556 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine Vielzahl an kulturellen, kulinarischen und Freizeitaktivitäten. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, kann Lübeck auf eine reiche Geschichte zurückblicken und verfügt über zahlreiche Kulturdenkmäler, darunter die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt, die seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehören.Unsere Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Sankt Lorenz Nord, der ein städtisches Flair bietet und sich rund 2,3 km westlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist somit ideal für alle, die das pulsierende Leben einer Stadt suchen, aber auch die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets genießen möchten.Die Anbindung an die Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist annähernd 2,3 km entfernt, während die Bushaltestelle bereits nach rund 300 m fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,4 km entfernt.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Drei Supermärkte sind bereits nach wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren mit dem Fahrrad oder nach kurzer Fahrt erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Baumärkte.Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind sehr gut. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während ein Gymnasium nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für die Gesundheit sorgen mehrere Arztpraxen die alle mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden können. Drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Die kulinarischen Möglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Schnellrestaurants, Cafés und weitere Restaurants sind im näheren Umkreis vorhanden.Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Theater, ein Aktivpark und eine Bowlingbahn sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Sportzentren und drei Fitnessstudios nach wenigen Gehminuten oder in der Nähe zu finden sind. Drei Parks können mit dem Fahrrad erreicht werden und bieten ideale Möglichkeiten für die Naherholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 215.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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