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    4. Modernes Familienleben in Poppenbüttel – Ihr neues Zuhause

    Modernes Familienleben in Poppenbüttel – Ihr neues Zuhause

    22399 Hamburg

    Preis:694.000 €
    €/m²:5552 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Modernes Familienleben in Poppenbüttel – Ihr neues Zuhause – 22399 Hamburg – Bild 1 von 3
    Modernes Familienleben in Poppenbüttel – Ihr neues Zuhause – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 09:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche447 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis694.000 €
    • Preis pro m²5552 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30312 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Dieser Standort vereint die Ruhe und Naturverbundenheit eines idyllischen Wohngebiets mit der hervorragenden Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.Das Grundstück liegt in einem idyllischen Wohngebiet, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sei es im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hummelsee oder entlang des malerischen Alsterwanderwegs. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität mit viel frischer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf städtischen Komfort nicht verzichten. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten. Alternativ stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die Sie schnell zur S-Bahn-Station Poppenbüttel oder zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel bringen. Von dort aus gelangen Sie zügig in alle wichtigen Teile der Stadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Familienleben in Poppenbüttel – Ihr neues Zuhause

      Inseriert am 3. März 2026
      Private Immobilienangebote
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      694.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 694.000 € (entspricht 5552 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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