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    4. DHH als Kapitalanlage

    DHH als Kapitalanlage

    21077 Hamburg

    Preis:299.000 €
    €/m²:4271 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    DHH als Kapitalanlage – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 08:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche70 m²
    • Grundstücksfläche768 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4271 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13188 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eissendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Harburger Innenstadt als auch die Hamburger City zügig erreicht werden können.Das sonnige Grundstück unterstreicht die hohe Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter urbaner Anbindung.Die Immobilie ist vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger mit Aussicht in die Zukunft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      DHH als Kapitalanlage

      Inseriert am 2. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 4271 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21077 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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