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    4. REIHENENDHAUS MIT POTENZIAL IN DER MILCHSTRASSE

    REIHENENDHAUS MIT POTENZIAL IN DER MILCHSTRASSE

    39118 Magdeburg

    Preis:195.000 €
    €/m²:2241 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1959
    REIHENENDHAUS MIT POTENZIAL IN DER MILCHSTRASSE – 39118 Magdeburg – Bild 1 von 9
    REIHENENDHAUS MIT POTENZIAL IN DER MILCHSTRASSE – 39118 Magdeburg – Vorschaubild 1
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    REIHENENDHAUS MIT POTENZIAL IN DER MILCHSTRASSE – 39118 Magdeburg – Vorschaubild 7
    REIHENENDHAUS MIT POTENZIAL IN DER MILCHSTRASSE – 39118 Magdeburg – Vorschaubild 8
    REIHENENDHAUS MIT POTENZIAL IN DER MILCHSTRASSE – 39118 Magdeburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 02:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche87 m²
    • Grundstücksfläche260 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2241 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.055 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12660 €

    Mietrendite (ROI)

    6.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort39118 Magdeburg
    • BundeslandSachsen-Anhalt

    Lagebeschreibung

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Reform und befindet sich im südlichen Teil Magdeburgs. Er wird unterteilt in Alt- und Neureform. Eine direkte Anbindung an die A 14, B71 und B81 ist gegeben. Der Stadtteil Reform ist ein beliebter, familienfreundlicher Wohnort mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Grünflächen sind in Fußläufig erreichbar. Die ruhige Lage in der Milchstraße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naher-holungsgebiete den Alltag erleichtert.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    REIHENENDHAUS MIT POTENZIAL IN DER MILCHSTRASSE

    Inseriert am 31. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    195.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 195.000 € (entspricht 2241 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 39118 Magdeburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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