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    4. Schöner Wohnen in Hamburg-Iserbrook

    Schöner Wohnen in Hamburg-Iserbrook

    22589 Hamburg

    Preis:559.000 €
    €/m²:3993 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Schöner Wohnen in Hamburg-Iserbrook – 22589 Hamburg – Bild 1 von 6
    Schöner Wohnen in Hamburg-Iserbrook – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 06:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche262 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²3993 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.287 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27444 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in Hamburg-Iserbrook im Westen der Hansestadt, in den Elbvororten und in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Hamburg-Blankenese. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die S-Bahn. Über die B431 besteht zudem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.Insgesamt handelt es sich um eine gefestigte Wohnlage mit stabiler Nachfrage innerhalb der westlichen Elbvororte Hamburgs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 559.000 € (entspricht 3993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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