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    4. Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark

    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark

    81539 München

    Preis:864.000 €
    €/m²:9391 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark – 81539 München – Bild 1 von 9
    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark – 81539 München – Vorschaubild 1
    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark – 81539 München – Vorschaubild 2
    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark – 81539 München – Vorschaubild 3
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    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark – 81539 München – Vorschaubild 5
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    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark – 81539 München – Vorschaubild 8
    Moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Weißenseepark – 81539 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 14:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis864.000 €
    • Preis pro m²9391 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81539 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Stadtteil Obergiesing verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie mehrere medizinische Einrichtungen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur.Zahlreiche Grünanlagen - in direkter Nähe der Weißenseepark - und Naherholungsgebiete in der Umgebung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen von Bus, Tram und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner City.Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten.Über den Mittleren Ring und die anschlussnahe A 8 Richtung Salzburg ist eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und das Voralpenland gegeben.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 864.000 € (entspricht 9391 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81539 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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