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    4. Exklusives Architekten-Doppelhaus in Hamburg-Bramfeld

    Exklusives Architekten-Doppelhaus in Hamburg-Bramfeld

    22175 Hamburg

    Preis:999.900 €
    €/m²:6249 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Exklusives Architekten-Doppelhaus in Hamburg-Bramfeld – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 02:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche734 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis999.900 €
    • Preis pro m²6249 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Bramfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt und verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün sowie zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete prägen das Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Das moderne Einkaufszentrum Bramfeld sowie das Alstertal-Einkaufszentrum bieten ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch den Ausbau der neuen U-Bahn-Linie U5 gewinnt Bramfeld zusätzlich an Attraktivität und bietet langfristig eine noch bessere Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer Großstadt zu verzichten, findet in Bramfeld den idealen Lebensmittelpunkt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur macht diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 999.900 € (entspricht 6249 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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