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    4. Ein Traum im Grünen!*Wohnen wie im Urlaub* Koffer packen und einfach einziehen und genießen.

    Ein Traum im Grünen!*Wohnen wie im Urlaub* Koffer packen und einfach einziehen und genießen.

    Leipzig

    Preis:760.000 €
    €/m²:4222 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2006
    Ein Traum im Grünen!*Wohnen wie im Urlaub* Koffer packen und einfach einziehen und genießen. – Leipzig – Bild 1 von 9
    Ein Traum im Grünen!*Wohnen wie im Urlaub* Koffer packen und einfach einziehen und genießen. – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Ein Traum im Grünen!*Wohnen wie im Urlaub* Koffer packen und einfach einziehen und genießen. – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 09:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche822 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis760.000 €
    • Preis pro m²4222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.192 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4319 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Du willst ruhig wohnen, aber trotzdem schnell überall sein? Dann passt die Lage in Leipzig-Engelsdorf perfekt zu Dir. Hier genießt Du ein angenehm entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr - ideal, wenn Du nach der Arbeit einfach runterkommen oder am Wochenende die Sonne im Garten genießen willst.Gleichzeitig bist Du super angebunden: Die Autobahnen erreichst Du in wenigen Minuten, was Pendeln und spontane Trips richtig unkompliziert macht. Und für Shopping, Kino, Restaurants oder den schnellen Großeinkauf ist das Paunsdorf Center praktisch um die Ecke - ein echter Katzensprung.Auch im Alltag punktet die Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dazu kommen gute Verbindungen Richtung Innenstadt - so hast Du die Ruhe am Stadtrand, ohne auf das Leipziger City-Feeling verzichten zu müssen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 760.000 € (entspricht 4222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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