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    4. Reihenhaus in ruhiger Lage mit Garten

    Reihenhaus in ruhiger Lage mit Garten

    22415 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:3933 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Reihenhaus in ruhiger Lage mit Garten – 22415 Hamburg – Bild 1 von 9
    Reihenhaus in ruhiger Lage mit Garten – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 19:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche75 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3933 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.286 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15432 €

      Mietrendite (ROI)

      5.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22415 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn - in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen: Das weitläufige Raakmoor sowie das Naturschutzgebiet Wittmoor sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren im Grünen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenhaus in ruhiger Lage mit Garten

      Inseriert am 15. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 3933 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22415 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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