Schöne vermietete Wohnung in Wedau, 3,5-Zimmer, Balkon, gute Aufteilung, teilsaniert

LageRuhig gelegen, aber dennoch zentral.Naherholung rundherum. Die Regattabahn mit beleuchteter Joggingstrecke ist in 2 Gehminuten erreichbar, die 6-Seen-Platte mit dem Fahrrad in 5 Minuten.Nahverkehr::Zum Bus laufen Sie nur 3 Minuten und erreichen die Buslinien 928 und 942, womit Sie in die City in 15 Minuten fahren können oder den weiteren Duisburger Süden.Erste Einkaufsmöglichkeiten am Wedauer Markt sind gegeben, alle weiteren Belange(Ärzte, Schulen, Kindergärten, U3-Gruppen, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung.In 2026 ist in fußläufiger Nähe ein Nahversorgungszentrum mit Discounter, Ärzten, Gastronomie, etc.vorhanden, es befindet sich gerade im Bau.KapitalanlageDie Wohnung ist seit dem 01.09.25 vermietet.Die Nettokaltmiet-Einnahme beträgt € 604.-Es wohnt eine Einzelperson in der Wohnung.