Secret Sale - Reihenendhaus in Traumlage im Norden von Nürnberg
Nürnberg
Preis:539.500 €
€/m²:4496 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 22:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche320 m²
- Zimmer5
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis539.500 €
- Preis pro m²4496 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-02T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.677 €
Jährliche Mieteinnahmen
20124 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90425 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Nürnberger Stadtteil Thon, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien liegen Kindergärten nur 3 Minuten und die Grundschule Thon etwa 4–5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreicht man in 2 Minuten, von dort aus gelangt man schnell in die Innenstadt und zu allen wichtigen Zielen in Nürnberg. Gleichzeitig bietet die Umgebung Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 539.500 € (entspricht 4496 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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