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    4. Über den Dächern von Wickede - Ihr neues Heim mit Süd-Balkon

    Über den Dächern von Wickede - Ihr neues Heim mit Süd-Balkon

    Dortmund

    Preis:185.000 €
    €/m²:2202 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Über den Dächern von Wickede - Ihr neues Heim mit Süd-Balkon – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      838 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10056 €

      Mietrendite (ROI)

      5.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44319 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dortmund, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit über 593.000 Einwohnern ist Dortmund ein wichtiger Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Kulturszene, mit zahlreichen Museen, Galerien und Theatern, wie dem Museum Ostwall oder dem Theater Dortmund.Unsere Dachgeschosswohnung in Wickede, einem Stadtteil im Osten von Dortmund, bietet eine großartige Gelegenheit, all dies zu erleben. Ca. 11,7 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, ist die Wohnung dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr, S-Bahn und Straßenbahn angebunden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 100 m erreichbar, während die nächste Zugstation und Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten, ca. 700 m entfernt, zu finden sind. Die Autobahnauffahrt zur A1 und B1/A40 ca. 2 km entfernt.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte (Aldi, Rewe, Lidl und Edeka), eine Bäckerei und Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Für die Bildung stehen eine Realschule und eine Grundschule mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, während drei Kindergärten in der Nähe liegen.Und für diejenigen, die Sport und Natur lieben, gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Mit all diesen Angeboten und der Nähe zum Stadtzentrum von Dortmund ist unsere Dachgeschosswohnung in Wickede der perfekte Ort, um jung, urban und aktiv zu leben.

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      Über den Dächern von Wickede - Ihr neues Heim mit Süd-Balkon

      Inseriert am 2. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      185.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 185.000 € (entspricht 2202 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Immobilienbewertung

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