Perfekt für Eigennutzer: 3-Zimmer-Wohnung in Windberg inkl. Balkon, Garage & Stellplatz *ca. 70 m² *
Mönchengladbach
Preis:199.000 €
€/m²:2843 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 15:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2843 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
683 €
Jährliche Mieteinnahmen
8196 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Bestlage in Windberg - Zwischen Natur und UrbanitätDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils MG-Windberg. Diese Adresse steht für eine hohe Lebensqualität und eine erstklassige Anbindung:- Naherholung: Der bekannte "Bunte Garten" ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet weitläufige Grünflächen zur Entspannung.- Bildung: Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zur Bischöflichen Marienschule. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis.- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.- Verkehrsanbindung: Die Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf und Krefeld ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
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Inseriert am 25. Juni 2026
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199.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 199.000 € (entspricht 2843 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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