Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon & TG-Stellplatz in bester Oststadtlage
Karlsruhe
Preis:299.990 €
€/m²:3947 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 12:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer3
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis299.990 €
- Preis pro m²3947 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
964 €
Jährliche Mieteinnahmen
11568 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76131 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber hervorragend angebundener Lage in der Oststadt von Karlsruhe.Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Eine Straßenhaltestelle ist fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar. Von dort sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof.Entfernungen mit dem Auto:Kindergarten und Schule 2-5 MinutenB10 in ca. 3 MinutenA5 ca. 5-8 MinutenKarlsruher Hauptbahnhof ca. 10-15 MinutenFlughafen Karlsruhe/Baden-Baden ca. 30-35 MinutenFlughafen Stuttgart ca. 60 MinutenFlughafen Frankfurt am Main ca. 90 Minuten
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 299.990 € (entspricht 3947 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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