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    4. Architektonisches Wohnerlebnis in begehrter Lage am Geigersberg

    Architektonisches Wohnerlebnis in begehrter Lage am Geigersberg

    Karlsruhe

    Preis:1.289.000 €
    €/m²:6381 €/m²
    Fläche:202 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1976
    Architektonisches Wohnerlebnis in begehrter Lage am Geigersberg – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Architektonisches Wohnerlebnis in begehrter Lage am Geigersberg – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Architektonisches Wohnerlebnis in begehrter Lage am Geigersberg – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Architektonisches Wohnerlebnis in begehrter Lage am Geigersberg – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 05:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche202 m²
    • Grundstücksfläche782 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis1.289.000 €
    • Preis pro m²6381 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.263 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76227 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Geigersberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes und steht für exklusives Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung. Geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit stilvollen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villenanwesen, vereint das Wohngebiet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die historische Altstadt von Durlach. Mit ihrem malerischen Marktplatz, den liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und ihrem mittelalterlichen Charme lädt sie zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Der nahe gelegene Schlossgarten sowie weitere Grün- und Parkanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich ebenso in der Umgebung wie Ärzte, Kindergärten und Schulen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnanschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Karlsruhe-Mitte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht den Geigersberg zu einer der attraktivsten Adressen im Karlsruher Raum.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 1.289.000 € (entspricht 6381 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 202 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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