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    Exklusives, modernes 1-2 Familienhaus inkl. schöner EBK, hochwertige Möbel, Kamin, Sauna, 2 Terrassen, uvm.

    Mönchengladbach

    Preis:738.000 €
    €/m²:2754 €/m²
    Fläche:268 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1977
    Exklusives, modernes 1-2 Familienhaus inkl. schöner EBK, hochwertige Möbel, Kamin, Sauna, 2 Terrassen, uvm. – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 21:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche268 m²
    • Grundstücksfläche969 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis738.000 €
    • Preis pro m²2754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      440 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5280 €

      Mietrendite (ROI)

      0.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Schöne ruhige Lage am Buchholzer Wald in guter und netter Nachbarschaft. Wer seine Ruhe sucht und nach Feierabend einfach mal abschalten möchte, ist hier genau richtig. MG-Buchholz ist ein kleines, gemütliches Dorf im Südwesten des Mönchengladbacher Stadtgebietes. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe dieser besonderen Immobilie, sodass auch die Nachbarorte „MG-Wickrathhahn / MG-Wickrath“ und „Rath-Anhoven“ mit diversen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 738.000 € (entspricht 2754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 268 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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