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    4. Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt

    Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt

    41236 Mönchengladbach

    Preis:129.000 €
    €/m²:2150 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt – 41236 Mönchengladbach – Bild 1 von 6
    Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt – 41236 Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt – 41236 Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt – 41236 Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt – 41236 Mönchengladbach – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mönchengladbach · Alle Immobilien in Mönchengladbach

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 16:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²2150 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      527 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6324 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Rheydt und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet, dessen direkte Umgebung überwiegend durch Wohnbebauung und lokalen Einzelhandel geprägt ist.Im Stadtbezirk Rheydt sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe erreichbar.Der Rheydter-Markt mit seinem florierenden, mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet, neben bester Einkaufsmöglichkeiten, einen beliebten Treffpunkt für jung und alt.Über die Bushaltestelle "Geneicken Bahnhof" ist der Standort ideal an den öffentlichen Nahverkehr der Region angebunden.Eine gepflegte Grünanlage, vor und hinter dem Haus, sorgt für einen idyllischen "Blick ins Grüne" inmitten der Stadt. Auch das Naherholungsgebiet "Bresges-Park", ein Bestandteil des Niersgrünzugs, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

      Gleiche Immobilie

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      Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt

      Inseriert am 10. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 129.000 € (entspricht 2150 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 41236 Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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