Feine Jugendstil Villa: Eilbek-Hohenfelde: luxuriös, ruhige Lage, sonniger Gartenaufwendig saniert
22089 Hamburg
Preis:2.450.000 €
€/m²:7143 €/m²
Fläche:343 m²
Zimmer:1
Baujahr:1900
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 08:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche343 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis2.450.000 €
- Preis pro m²7143 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.011 €
Jährliche Mieteinnahmen
72132 €
Mietrendite (ROI)
2.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
1A-Lagebestes Eilbek fast Hohenfelde, unweit der Aussenalster, Kampnagelfabrik, der alten Wäscherei und in ruhiger Lage baumreicher Straße nahe der Einkaufszone Hamburger Straße, die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllt. Auch in die Innenstadt ist es keine große Distanz. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City liegt in 10 minütiger Fußweg Distanz.Fast vis à vis ist ein kleiner, charmanter Wochenmarkt mi Obst und Gemüse aus der Region.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Feine Jugendstil Villa: Eilbek-Hohenfelde: luxuriös, ruhige Lage, sonniger Gartenaufwendig saniert
Inseriert am 22. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
2.450.000 €
Anzeige ansehenFeine Jugendstil Villa: Eilbek-Hohenfelde: luxuriös, ruhige Lage, sonniger Gartenaufwendig saniert
Inseriert am 17. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
2.450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.450.000 € (entspricht 7143 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 343 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22089 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...