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    4. Viel Platz für Familie, Generationen und Zukunftspläne

    Viel Platz für Familie, Generationen und Zukunftspläne

    86161 Augsburg

    Preis:925.000 €
    €/m²:3464 €/m²
    Fläche:267 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1964
    Viel Platz für Familie, Generationen und Zukunftspläne – 86161 Augsburg – Bild 1 von 9
    Viel Platz für Familie, Generationen und Zukunftspläne – 86161 Augsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Augsburg · Alle Immobilien in Augsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 05:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche267 m²
    • Grundstücksfläche754 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis925.000 €
    • Preis pro m²3464 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.286 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86161 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Da Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Augsburger Textilviertel und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken.Mehrere Spielplätze und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Spickel-Anlagen und die Lechauen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Auch der Augsburger Zoo und der Botanische Garten sind schnell erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die B17 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 und zum überregionalen Verkehrsnetz.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit, die hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeit- und Erholungswert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für Familie, Generationen und Zukunftspläne

      Inseriert am 3. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      925.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 925.000 € (entspricht 3464 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 267 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 86161 Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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