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    4. Doppelhaushälfte in A-Lage von Erfurt - stilvoll wohnen mit zahlreichen Extras

    Doppelhaushälfte in A-Lage von Erfurt - stilvoll wohnen mit zahlreichen Extras

    99092 Erfurt

    Preis:629.000 €
    €/m²:4914 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2006
    Doppelhaushälfte in A-Lage von Erfurt - stilvoll wohnen mit zahlreichen Extras – 99092 Erfurt – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte in A-Lage von Erfurt - stilvoll wohnen mit zahlreichen Extras – 99092 Erfurt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 20:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche583 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²4914 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.135 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99092 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Brühlervorstadt zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen in Erfurt. Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, verbindet dieses charmante Viertel urbanes Leben mit ruhigem, grünem Wohnflair.Geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Stadtvillen und gepflegten Parkanlagen bietet die Brühlervorstadt ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Egapark und der Luisenpark laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen einladen.Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den Universitäten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Berufstätige die schnelle Erreichbarkeit von Behörden, Büros und medizinischen Einrichtungen schätzen.Die Brühlervorstadt ist damit eine der gefragtesten Adressen in Erfurt - ideal für alle, die urbanes Leben in ruhiger und stilvoller Atmosphäre genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 629.000 € (entspricht 4914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 99092 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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