Stil, Licht und Eleganz - außergewöhnliche Penthouse Wohnung mit Wohlfühlambiente!

45473 Mülheim an der Ruhr

Preis:330.000 €
€/m²:2598 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2009
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 14:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche127
  • Zimmer4.5
  • Etage4
  • Baujahr2009

Kosten

  • Kaufpreis330.000 €
  • Preis pro m²2598 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Granit
  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(115 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bis16.11.2025 bis 15.11.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.430 €

Jährliche Mieteinnahmen

17160

Mietrendite (ROI)

5.20%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45473 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Mühlheim an der Ruhr überzeugt als lebendige Mittelstadt im Herzen des Ruhrgebiets mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Essen, Duisburg und Düsseldorf und bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für Pendler und alle, die das Beste aus Großstadt und beschaulichem Wohnen vereinen möchten.Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der gesamten Stadt gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Mühlheim zuverlässig mit den umliegenden Städten und dem weiteren Ruhrgebiet.Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A40 und A3 sowie der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Mühlheim an der Ruhr nicht nur regional, sondern auch überregional hervorragend erschlossen - ein entscheidender Vorteil für alle, die Mobilität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

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Inseriert am 11. Mai 2026
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330.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 330.000 € (entspricht 2598 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45473 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2009.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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