Courtagefrei: Außergewöhnlich viel Raum unter dem Dach - 141 m² Wohnung plus ca. 50 m² ausbau...

1A-LageDas Grundstück befindet sich im gepflegten, westlichen Teil des beliebten Elbvororts Rissen - einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Umgeben von viel Grün, einer großen Rasenfläche und liebevoll angelegtem Baumbestand sowie Zierpflanzen, bietet das Umfeld ein naturnahes und zugleich stilvolles Wohnambiente.Rissen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, geprägt durch die Nähe zur Elbe, weitläufige Naherholungsgebiete sowie ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt angrenzend liegt die Stadt Wedel - ebenfalls gut erreichbar und mit zusätzlicher Infrastruktur.Der Rissener Ortskern ist nur ca. 300 m entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ärztlicher Versorgung sowie einen charmanten Wochenmarkt. Auch Familien profitieren von der Lage: Sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Vom fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Rissen gelangen Sie ohne Umstieg direkt in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen - ideal für Pendler und Vielreisende.