"L31 - urban living" Neubauprojekt in Magdeburg-Stadtfeld Ost
Magdeburg
Preis:371.800 €
€/m²:4829 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 05:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis371.800 €
- Preis pro m²4829 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
971 €
Jährliche Mieteinnahmen
11652 €
Mietrendite (ROI)
3.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39108 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
STADTFELD OST - URBAN & GRÜN...das bedeutet urbanes Wohnen mit Lebensqualität und kurzen Wegen.Mitten in Magdeburg zählt Stadtfeld Ost zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet lebendiges Stadtleben mit entspanntemWohngefühl.Historische Altbauten, grüne Straßenzüge, kleine Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen den besonderen Charakter des Viertels. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen für Erholung direkt vor der Haustür.Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Schulen, Kitas und Freizeitangeboten macht Stadtfeld Ost zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.Ein Stadtteil, der Urbanität, Lebensfreude und Zuhausegefühl perfekt vereint.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 371.800 € (entspricht 4829 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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