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    LEBEN IM GRÜNEN - MIT STIL UND WEITBLICK: Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Toplage

    Hamm

    Preis:698.000 €
    €/m²:4623 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2019
    LEBEN IM GRÜNEN - MIT STIL UND WEITBLICK: Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Toplage – Hamm – Bild 1 von 9
    LEBEN IM GRÜNEN - MIT STIL UND WEITBLICK: Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Toplage – Hamm – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche518 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²4623 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.847 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22164 €

      Mietrendite (ROI)

      3.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59071 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebtenHammer Stadtteil Braam-Ostwennemar. Eingebettet in eineverkehrsberuhigte Spielstraße ohne Durchgangsverkehr überzeugt dieLage durch ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld und ein hohesMaß an Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Direktangrenzend eröffnen sich weitläufige Grünflächen und geschützteLandschaftsbereiche mit freiem Blick über die Geithe-Niederungen -eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guterErreichbarkeit urbaner Infrastruktur.Auch die Anbindung an die Hammer Innenstadt sowie an überregionaleVerkehrsachsen ist gut, sodass sowohl Ruhe als auch Flexibilität imAlltag gewährleistet sind. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten undEinkaufsmöglichkeiten unterstreichen die hervorragende Lage.Dieses Haus vereint auf harmonische Weise Qualität undFamilienfreundlichkeit und das in einem Umfeld, das Lebensqualitätspürbar macht

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 698.000 € (entspricht 4623 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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