** Seltene Gelegenheit: Zweifamilienhaus in bester Lage - Raum für Ihre Wohnträume **

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und exponierten Wohnlage im begehrten Südwesten von Ingolstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Ruhe aus.Dieses Viertel vereint auf ideale Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung. Direkt vor der Haustür bietet der weitläufige Bewegungspark auf über 10.000 m² eine grüne Oase für Sport und Erholung, während das nahegelegene Schulzentrum Südwest sowie diverse Kindertagesstätten eine exzellente Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in fußläufiger Entfernung garantieren.Auch die Anbindung an das öffentliche Leben und das Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie das belebte Stadtzentrum sowie den Ingolstädter Hauptbahnhof, der mit seinen ICE-Verbindungen eine schnelle Vernetzung Richtung München und Nürnberg ermöglicht. Dank der kurzen Wege zur Autobahn A9 sowie zu den großen Arbeitgebern der Region, wie der Audi AG, bietet dieser Standort eine perfekte Balance für Pendler und Familien gleichermaßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im unmittelbaren Umfeld runden das Profil dieser gehobenen Wohnlage ab und sorgen für ein komfortables Lebensgefühl.Entfernungen: * 250m / 1 min Gymnasium/Realschule/Mittelschule: * 1,4 km / 5 min Hauptbahnhof* 1,5 km / 5 min Edeka* 1,6 km / 6 min Restaurant* 7,5 km / 10 min Westpark* 2,5 km/ 7 min Stadtmitte* 75 km / 50 min München* 100 km / 1h 5 min Nürnberg