EFH an der Saselbek - 1.813 m² Grundstück, 192 m² Wohnfläche plus Vollkeller 105 m² - Teilsanierung 2021
22393 Hamburg
Preis:1.390.000 €
€/m²:7240 €/m²
Fläche:192 m²
Zimmer:5
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 11:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche1813 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²7240 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.080 €
Jährliche Mieteinnahmen
36960 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22393 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hamburg-Sasel, Bezirk Wandsbek, Postleitzahl 22393. Angrenzende Stadtteile: Poppenbüttel, Bergstedt, Volksdorf, Wellingsbüttel. S-Bahn S1 ab Poppenbüttel - Hamburg Hauptbahnhof ca. 30 Minuten.Sasel ist kein Stadtteil der sich um Aufmerksamkeit bewirbt. Die Bebauungsstruktur folgt keiner Verdichtungslogik - freistehende Häuser auf großen Parzellen, Grün auf privatem Grund, kein geschlossener Straßenrand.Versorgungsinfrastruktur: Alstertal-Einkaufszentrum Poppenbüttel ca. 4 km. Gymnasium Sasel im Stadtteil. Naherholung Volksdorfer Wald und Duvenstedter Brook innerhalb 15 Fahrminuten.Straßenbild: Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, Tempo 30, freistehende Einzelhäuser auf tiefen Grundstücken, Grünanteil auf privaten Flächen hoch.Nachbarschaft: Ortszentrum Sasel (Saseler Markt) ca. 1,2 km - Supermarkt, Gastronomie, Dienstleister. Grundschule ca. 1 km. Kita-Angebot in der Nachbarschaft.Bebauung: Überwiegend EFH auf großen Parzellen; Geschosswohnungsbau gering; Angebot an EFH mit Grundstücken über 1.500 m² strukturell limitiert; Fluktuation niedrig.Verkehr: HVV Buslinie 276 - Richtung S-Bahnhof Poppenbüttel (S1). Hamburg Hauptbahnhof ca. 30 Minuten. PKW: Hamburg-Innenstadt ca. 25-30 Minuten; A1 Anschluss ca. 15 Minuten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.390.000 € (entspricht 7240 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22393 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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