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    4. Wohnen über den Dächern von Warnemünde - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen

    Wohnen über den Dächern von Warnemünde - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen

    Rostock

    Preis:375.000 €
    €/m²:4518 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Wohnen über den Dächern von Warnemünde - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen – Rostock – Bild 1 von 9
    Wohnen über den Dächern von Warnemünde - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen – Rostock – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 12:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4518 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.246 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18119 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Ostseebad Warnemünde - Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Rostock!Erleben Sie das besondere Lebensgefühl von Warnemünde und starten Sie jeden Tag mit der frischen Seeluft und dem maritimen Flair, das diesen Ort so einzigartig macht. Nur wenige Gehminuten trennen Ihre Wohnung vom weitläufigen Sandstrand, der zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt. Genießen Sie den weiten Blick über das Meer, den ikonischen Warnemünder Leuchtturm und die unvergesslichen Sonnenauf- und -untergänge - ein Genuss für Frühaufsteher und Nachtschwärmer gleichermaßen.Im lebendigen Ortskern finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Geschäfte, charmante Boutiquen, gemütliche Restaurants sowie Banken und die Post. Familien und Paare profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen - darunter die renommierte Privatschule "Ecolea" - und einer hervorragenden Nahversorgung. Ob Edeka am Kirchplatz, Bioläden in direkter Nähe oder der Rewe-Markt an der Warnemünder Werft, alles ist bequem fußläufig erreichbar.Warnemünde ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Erleben: Die Kaikante bietet eine einzigartige Kulisse, um das Treiben am Hafen zu beobachten. Ein Highlight ist die jährlich im August stattfindende Hanse Sail, bei der Sie die beeindruckende Parade der Segelschiffe inmitten einer atemberaubenden Atmosphäre genießen können.Für Ihre Freizeitgestaltung lässt die Lage keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Kurpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, oder Freizeitangebote wie den nahegelegenen Golfplatz und den Reiterhof in Diedrichshagen.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Warnemünde ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Rostocker Innenstadt oder andere Stadtteile. Bushaltestellen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die Stadtautobahn rasch zu den Autobahnen A20 und A19 und damit zu weiteren Zielen in der Region.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen über den Dächern von Warnemünde – bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen

      Inseriert am 25. März 2026
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      375.000 €
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      Wohnen über den Dächern von Warnemünde – bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplätzen

      Inseriert am 25. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 375.000 € (entspricht 4518 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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