Zwischen Träumen und Möglichkeiten: Ihr neues Märchenschloss wartet
12527 Berlin
Preis:1.197.000 €
€/m²:3990 €/m²
Fläche:300 m²
Zimmer:11
Baujahr:1888
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2026 um 05:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche300 m²
- Grundstücksfläche1377 m²
- Zimmer11
- Etage1
- Baujahr1888
Kosten
- Kaufpreis1.197.000 €
- Preis pro m²3990 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.996 €
Jährliche Mieteinnahmen
71952 €
Mietrendite (ROI)
6.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12527 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie umgeben von Wasser, Wald und gewachsenem Umfeld - mit komfortabler Versorgung direkt vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramlinie 68 Richtung Grünau, der nächste S-Bahn-Anschluss liegt in Eichwalde nur eine kurze Autofahrt entfernt. Ein neu errichteter REWE-Markt in fußläufiger Nähe deckt den täglichen Bedarf bequem ab, ergänzt durch Bäcker und kleinere Läden. Seddinsee, Müggelwald und Müggelsee laden zum Baden, Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport ein und schaffen einen hohen Erholungswert. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und sportliche Angebote in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Ideal für alle, die naturnah leben und dennoch flexibel an das urbane Leben Berlins angebunden sein möchten.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.197.000 € (entspricht 3990 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12527 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1888.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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