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    4. Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück

    Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück

    49080 Osnabrück

    Preis:189.000 €
    €/m²:3098 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück – 49080 Osnabrück – Bild 1 von 9
    Attraktives Investment: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Osnabrück – 49080 Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Osnabrück · Alle Immobilien in Osnabrück

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 09:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3098 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49080 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Osnabrück. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleich mehrere Vorteile: Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Schienennetz. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 27 Fahrminuten, was Ihnen flexible Möglichkeiten für Fahrten in alle Richtungen eröffnet. Auch für Vielflieger ist die Lage attraktiv - der nächste Flughafen ist in nur 29 Fahrminuten zu erreichen.Osnabrück selbst überzeugt als lebendige Stadt mit einer hohen Lebensqualität, einer charmanten Altstadt sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeiteinrichtungen. Eine Lage, die städtisches Flair mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 189.000 € (entspricht 3098 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 49080 Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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