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    4. HANDWERKER AUFGEPASST! ROHDIAMANT MIT VIEL POTENZIAL IN ZENTRALER LAGE!

    HANDWERKER AUFGEPASST! ROHDIAMANT MIT VIEL POTENZIAL IN ZENTRALER LAGE!

    Mönchengladbach

    Preis:209.000 €
    €/m²:1817 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1914
    HANDWERKER AUFGEPASST! ROHDIAMANT MIT VIEL POTENZIAL IN ZENTRALER LAGE! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    HANDWERKER AUFGEPASST! ROHDIAMANT MIT VIEL POTENZIAL IN ZENTRALER LAGE! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche314 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²1817 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.313 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15756 €

      Mietrendite (ROI)

      7.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Atmosphäre. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe laden weitläufige Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Entspannung. Die verkehrstechnisch günstige Lage sorgt zudem für eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte der Region, was die Attraktivität dieser Wohngegend zusätzlich unterstreicht. Hier erleben Sie urbanes Leben in perfekter Balance mit der Natur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 209.000 € (entspricht 1817 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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