Heimersdorf - Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienreihenhaus sucht liebevolle Hand
50767 Köln
Preis:399.000 €
€/m²:2790 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:8
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 01:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche214 m²
- Zimmer8
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2790 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.907 €
Jährliche Mieteinnahmen
22884 €
Mietrendite (ROI)
5.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50767 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Heimersdorf liegt im Norden Kölns angrenzend an Longerich, Seeberg und Lindweiler. Über die überwiegend gelockerte Einfamilienhausstruktur hat Heimersdorf seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch für das Auto. So ist Heimersdorf über die Straßenbahn, Bus und S-Bahn, hier Volkhovener Weg und Longerich an Köln und das Umland angebunden. Ebenso gelangt man über die Autobahnanbindung Auffahrt A57 schnell auf den "Kölner Ring". Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem kleinen ortsansässigen Einkaufszentrum sowie im Einkaufszentrum Chorweiler oder in Longerich. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind vor Ort und in den angrenzenden Stadtteilen gut zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 2790 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50767 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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