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    4. * ohne Käuferprovision * Perfekt geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel

    * ohne Käuferprovision * Perfekt geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel

    22083 Hamburg

    Preis:425.000 €
    €/m²:6746 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1928
    * ohne Käuferprovision * Perfekt geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel – 22083 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 22:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²6746 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-11T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.040 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12480 €

    Mietrendite (ROI)

    2.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22083 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Der beliebte und nachgefragte Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd zeichnet sich durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Er unterliegt der sozialen Erhaltungsverordnung. Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Jarrestraße, der Herderstraße sowie im Mühlenkamp und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" liegt ca. 800 m entfernt.Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten findet man sowohl im nur 15 Gehminuten entfernt liegenden Stadtpark, der sich bei Jung und Alt aufgrund seiner Vielzahl von Veranstaltungen einer großen Beliebtheit erfreut als auch in der "Hamburger Meile".

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    * ohne Käuferprovision * Perfekt geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Komponistenviertel

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    425.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 425.000 € (entspricht 6746 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22083 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1928.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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