Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit ihrer durchdachten Aufteilung bietet sie eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Platz, um sonnige Stunden und laue Sommerabende zu genießen.Die Wohnung ist seit dem 15.03.2013 zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 325,00 €. Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Haus stehen den Bewohnern zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Hausgeld inkl. Rücklage: 178,00 € die sich wie folgt zusammensetzen:Auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 80,00 €Nicht auf den Mieter umlegbare Kosten: ca. 48,00 €Beitragspflicht zur Rücklage: ca. 49,00 €Stand der Rücklage: ca. 230.000,00 €Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.deDiese attraktive Wohnung befindet sich am ruhigen Rand des beliebten Wohngebiets Rotenbühl/Steinhübel, in einer gepflegten Nebenstraße (Sackgasse). Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Busverbindungen in die Innenstadt und zur Universität sind fußläufig erreichbar.