Sonnige 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und perfekter Verkehrsanbindung und trotzdem Felder und Wiesen

63073 Offenbach am Main

Preis:545.000 €
€/m²:5291 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 14:38

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche103
  • Zimmer4
  • Baujahr2022

Kosten

  • Kaufpreis545.000 €
  • Preis pro m²5291 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.579 €

Jährliche Mieteinnahmen

18948

Mietrendite (ROI)

3.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort63073 Offenbach am Main
  • BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in Offenbach in einem ruhigen, angenehm gewachsenen Wohngebiet mit allem, was du im Alltag brauchst - und trotzdem bist du schnell mitten im Geschehen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichst du in kurzer Zeit, genauso wie Cafés und kleine Spots für den schnellen Kaffee to go.Auch verkehrstechnisch bist du hier entspannt unterwegs: Die S-Bahn ist nur ca. 5 Minuten entfernt - und bis Frankfurt Konstablerwache brauchst du lediglich rund 14 Minuten. Zusätzlich bringen dich Bus- und Bahnverbindungen zügig Richtung Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto bist du ebenfalls flott auf den wichtigen Zufahrtsstraßen - ideal, wenn du zur Arbeit pendelst oder am Wochenende spontan los willst.Wenn du gern draußen bist, hast du es besonders bequem: Felder, Wald und Wiesen liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt - perfekt für eine Runde Joggen, einen Spaziergang oder einfach zum Abschalten. Kurz gesagt: Eine Lage, die dir den Alltag easy macht - praktisch, hervorragend angebunden und trotzdem angenehm entspannt.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 545.000 € (entspricht 5291 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 63073 Offenbach am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2022.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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