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    4. Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Scheidt!

    Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Scheidt!

    66133 Saarbrücken

    Preis:185.000 €
    €/m²:1542 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1962
    Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Scheidt! – 66133 Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Scheidt! – 66133 Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Scheidt! – 66133 Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse & Balkon in Scheidt! – 66133 Saarbrücken – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Saarbrücken · Alle Immobilien in Saarbrücken

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 15:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1962
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²1542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Parkett, Estrich
    • KategorieDoppelhaushälfte
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-08-18T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (411,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis01.07.2026 bis 01.07.2036
    • Baujahr laut Ausweis1962

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.327 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15924 €

    Mietrendite (ROI)

    8.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66133 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Saarbrücker Stadtteil Scheidt, geprägt von gewachsener Nachbarschaft, überwiegend Wohnbebauung und viel Grün im direkten Umfeld. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der Universität des Saarlandes.Scheidt zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südosten Saarbrückens. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur Universität, zum InnovationsCampus sowie zu Arbeitgebern in Saarbrücken und St. Ingbert macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.Die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse (A6/A623) sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung ohne Auto. Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege im Grünen sowie der Scheidter Wald unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Lage.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 185.000 € (entspricht 1542 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 66133 Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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