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    4. Gepflegtes Stadthaus in bevorzugter Lage in den Elbvororten und direkter Nähe zur ISH

    Gepflegtes Stadthaus in bevorzugter Lage in den Elbvororten und direkter Nähe zur ISH

    22609 Hamburg

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:7143 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1980
    Gepflegtes Stadthaus in bevorzugter Lage in den Elbvororten und direkter Nähe zur ISH – 22609 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Stadthaus in bevorzugter Lage in den Elbvororten und direkter Nähe zur ISH – 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes Stadthaus in bevorzugter Lage in den Elbvororten und direkter Nähe zur ISH – 22609 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 08:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche265 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²7143 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.357 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Groß-Flottbek/Osdorf, einem bevorzugten Stadtteil in den Elbvororten, der sich insbesondere durch die Nähe zur Elbe, viele Parkanlagen, dem Botanischen Garten und einer sehr gehobenen Wohn- und Lebensqualität auszeichnet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten in diversen Clubanlagen runden das vielfältige Programm in dieser bevorzugten Lage ab.Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Hochrad, das Christianeum und die Jenischschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso ist die Internationale Schule Hamburg fußläufig erreichbar.Die S-Bahn Station Klein-Flottbek sowie diverse Buslinien garantieren eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in die City. Auch die Anbindung an die A7 ist von diesem Standpunkt optimal.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegtes Stadthaus in bevorzugter Lage in den Elbvororten und direkter Nähe zur ISH

      Inseriert am 29. Juli 2026
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      Inseriert am 6. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      1.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 7143 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22609 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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