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    4. Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde!

    Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde!

    26121 Oldenburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:2524 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1912
    Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde! – 26121 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde! – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde! – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 2
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    Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde! – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 6
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    Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde! – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 8
    Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde! – 26121 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 14:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche466 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1912
    • Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²2524 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Parkett
    • KategorieMehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    G
    (246 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis30.07.2026 bis 29.07.2036
    • Baujahr laut Ausweis1912

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.699 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20388 €

    Mietrendite (ROI)

    4.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26121 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Nahversorgung. Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar, wodurch eine hohe Flexibilität im Alltag gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet Bürgerfelde zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verschiedene Grünflächen, Sportangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

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    Charmante Oldenburger Hundehütte mit zwei Wohneinheiten in Bürgerfelde!

    Inseriert am 3. August 2026
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    429.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 429.000 € (entspricht 2524 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26121 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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