+++ Ärmel hoch fürs Familiennest +++
91054 Erlangen
Preis:760.000 €
€/m²:5630 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:7
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 10:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche380 m²
- Zimmer7
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis760.000 €
- Preis pro m²5630 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.210 €
Jährliche Mieteinnahmen
26520 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue. Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen. Die Doppelhaushälfte ist in einer äußerst ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand in Erlangen-Sieglitzhof gelegen. Sie wohnen in zweiter Reihe am Ausläufer der verkehrsarmen Stichstraße "Lange Zeile".Sieglitzhof gehört zu den begehrtesten Erlanger Wohnlagen, da der Stadtteil der zentrumsnah gelegen ist, sich durch eine großzügige Bebauung in einem grünen Umfeld auszeichnet und eine gute Einkaufsinfrastruktur bietet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 760.000 € (entspricht 5630 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91054 Erlangen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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