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    4. VBU Immobilien - Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert

    VBU Immobilien - Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert

    74081 Heilbronn

    Preis:249.000 €
    €/m²:3458 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1989
    VBU Immobilien - Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert – 74081 Heilbronn – Bild 1 von 8
    VBU Immobilien - Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    VBU Immobilien - Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 3
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    VBU Immobilien - Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 7
    VBU Immobilien - Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert – 74081 Heilbronn – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 15:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3458 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    863 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10356 €

    Mietrendite (ROI)

    4.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort74081 Heilbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem Stadtteil von Heilbronn, der für sein städtisches Flair bekannt ist und ungefähr 4 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Stadt Heilbronn selbst ist eine Großstadt in Baden-Württembergs und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Einkauf, Bildung, Gesundheit und Freizeit. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit, wie Grundschulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Annähernd alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können somit leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    VBU Immobilien - Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    249.000 €
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    VBU Immobilien – Gepflegt, modernisiert und vorausschauend saniert

    Inseriert am 13. Juni 2026
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    249.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 249.000 € (entspricht 3458 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 74081 Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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