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    4. Smart. Urban. Deins. (Einheit 3.OG 15)

    Smart. Urban. Deins. (Einheit 3.OG 15)

    22301 Hamburg

    Preis:514.922 €
    €/m²:13551 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2026
    Smart. Urban. Deins. (Einheit 3.OG 15) – 22301 Hamburg – Bild 1 von 8
    Smart. Urban. Deins. (Einheit 3.OG 15) – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Smart. Urban. Deins. (Einheit 3.OG 15) – 22301 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 08:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis514.922 €
    • Preis pro m²13551 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.149 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13788 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zwei Minuten zu Fuß, und man steht am Goldbekkanal - Kajaks auf dem Wasser, Cafés am Ufer, das entspannte Tempo eines Viertels, das nichts beweisen muss. Nach drei Minuten erreicht man den Goldbekmarkt: dreimal wöchentlich einer der beliebtesten Wochenmärkte Hamburgs, direkt am Kanal, mit Erzeugerständen, frischen Blumen und dem Winterhuder Morgengefühl, das sich nicht inszenieren lässt.In fünf Minuten ist man am Mühlenkamp - der Herzschlag des südlichen Winterhudes. Hier reihen sich Restaurants, Weinbars und Feinkostläden aneinander, die man anderswo in Hamburg vergeblich sucht: kein Franchise, keine Kette, dafür Qualität und Haltung. Der Poelchaukamp mit ihrer Gastronomie und die Bushaltestelle Goldbekplatz liegen direkt vor der Haustür. Wer die U-Bahn bevorzugt, erreicht die Sierichstraße (U3) in wenigen Minuten zu Fuß und ist von dort in unter zehn Minuten am Hauptbahnhof.Winterhude ist auch ein Viertel für Familien: gute Schulen, Kitas, Spielplätze entlang des Kanals und der Hamburger Stadtpark mit Planetarium und Freilichtbühne gleich nebenan. Der Harvestehuder Tennis und Hockey Club (HTHC) - Bundesliga, Tradition, erste Adresse liegt fußläufig.Das Viertel ist grün, lebendig und trotzdem ruhig, wenn man es braucht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Smart. Urban. Deins. (Einheit 2.OG 12)

      Inseriert am 5. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      506.768 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 514.922 € (entspricht 13551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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