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    4. Sonnenbalkon trifft Kudamm-Blick - Hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung !

    Sonnenbalkon trifft Kudamm-Blick - Hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung !

    Berlin

    Preis:630.000 €
    €/m²:7000 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Sonnenbalkon trifft Kudamm-Blick - Hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung ! – Berlin – Bild 1 von 9
    Sonnenbalkon trifft Kudamm-Blick - Hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung ! – Berlin – Vorschaubild 1
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    Sonnenbalkon trifft Kudamm-Blick - Hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung ! – Berlin – Vorschaubild 8
    Sonnenbalkon trifft Kudamm-Blick - Hochwertig modernisierte 4 Zimmerwohnung ! – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 20:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis630.000 €
    • Preis pro m²7000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.540 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18480 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10629 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Sybelstraße 56 in Berlin-Wilmersdorf, einer gefragten Wohnlage im Berliner Westen nahe dem Kurfürstendamm. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.Der nahe gelegene Kurfürstendamm zählt zu den bekanntesten Adressen Berlins und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über den Bereich Adenauerplatz sowie die umliegenden Bus- und Bahnverbindungen. Dadurch sind sowohl die City West als auch weitere Berliner Bezirke schnell und bequem erreichbar.Die Lage eignet sich ideal für alle, die zentral und dennoch wohnlich leben möchten - mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und dem besonderen Flair des Berliner Westens.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 630.000 € (entspricht 7000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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