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    4. Der Familienrat tagt oben

    Der Familienrat tagt oben

    13127 Berlin

    Preis:686.971 €
    €/m²:4114 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Familienrat tagt oben – 13127 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 05:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche616 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis686.971 €
    • Preis pro m²4114 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.267 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39204 €

      Mietrendite (ROI)

      5.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13127 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Französisch Buchholz gehört zu Berlin und verbindet damit den eigenständigen Bezug zu einem gewachsenen Ortsteil mit der Einordnung in die Hauptstadt. Für deine Hausplanung bedeutet das: Du entscheidest dich für ein Grundstück innerhalb Berlins und entwickelst darauf ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit zwei Etagen.Das Grundstück umfasst 616 m². Diese Fläche bildet den räumlichen Rahmen für die weitere Planung von Haus und Grundstück und lässt offen, wie du die Außenbereiche im Einklang mit den örtlichen und baurechtlichen Vorgaben gestalten möchtest. Zusammen mit den 167,05 m² geplanter Wohnfläche entsteht eine Grundlage, die unterschiedliche Vorstellungen vom Familienalltag, vom Arbeiten zu Hause und von privaten Rückzugsräumen aufnehmen kann.Da für das unmittelbare Wohnumfeld keine weiteren bestätigten Lageangaben vorliegen, bleibt der Blick bewusst bei dem, was feststeht: Berlin, der Ortsteil Französisch Buchholz und ein konkretes Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die genaue Ausgestaltung des Bauvorhabens, der Räume und der Außenflächen erfolgt im weiteren Planungsprozess und richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 686.971 € (entspricht 4114 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13127 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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