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    4. Ab Februar verfügbar: Urbanes Wohnen über den Dächern - Apartment in Bestlage

    Ab Februar verfügbar: Urbanes Wohnen über den Dächern - Apartment in Bestlage

    80538 München

    Preis:498.000 €
    €/m²:9960 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1958
    Ab Februar verfügbar: Urbanes Wohnen über den Dächern - Apartment in Bestlage – 80538 München – Bild 1 von 9
    Ab Februar verfügbar: Urbanes Wohnen über den Dächern - Apartment in Bestlage – 80538 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 00:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²9960 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.480 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17760 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80538 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich charaktervollsten Lagen der Münchner Innenstadt - im traditionsreichen Lehel, nur einen Steinwurf von der Isar entfernt und unweit der historischen Altstadt.Das Viertel besticht durch prachtvolle Altbauten, elegante Fassaden und gewachsene Straßenzüge mit besonderem Charakter. In zweiter Reihe zum Isarufer gelegen, trennt lediglich eine Häuserzeile die Wohnung vom Wasser. Diese außergewöhnliche Nähe zur Natur verleiht der zentralen Lage eine seltene Balance aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Spaziergänge entlang der Isarpromenade, sportliche Aktivitäten in den weitläufigen Auen oder entspannte Momente am Wasser gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.Auch das kulturelle Angebot rund um diese Adresse ist erstklassig. Die Münchner Innenstadt mit ihren historischen Plätzen, Museen, Galerien und gehobenen Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung mit Feinkostgeschäften, Boutiquen, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im Umfeld.Auch infrastrukturell überzeugt dieser Standort auf ganzer Linie. U-Bahn-, Tram- und S-Bahn-Stationen befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile.Darüber hinaus profitieren Studierende und Akademiker von der Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität München sowie zur Technische Universität München.In ihrer Gesamtheit vereint diese außergewöhnliche Innenstadtlage klassische Eleganz, kulturelle Vielfalt und eine Isarnähe von besonderem Seltenheitswert - ein Wohnumfeld, das Anspruch und Lebensgefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urbanes Wohnen über den Dächern: Vermietetes Apartment in Bestlage

      Inseriert am 14. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      498.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 498.000 € (entspricht 9960 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80538 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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