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    4. Erstbezug: 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten zentral in Elsen

    Erstbezug: 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten zentral in Elsen

    Paderborn

    Preis:499.900 €
    €/m²:5101 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Erstbezug: 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten zentral in Elsen – Paderborn – Bild 1 von 9
    Erstbezug: 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten zentral in Elsen – Paderborn – Vorschaubild 1
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    Erstbezug: 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten zentral in Elsen – Paderborn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 17:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis499.900 €
    • Preis pro m²5101 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.288 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33106 Paderborn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mitten im Ortskern von Paderborn-Elsen in bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes befindet sich das Neubauprojekt .Verkehrstechnisch sehr gut angebunden befinden sich die Wohnungen mit der sehr guten Infrastruktur im Herzen des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über gut ausgebaute Radwege direkt in die Innenstadt von Paderborn. Bushaltestellen der Linien 4 und 6 befinden sich in ca. 400 Metern Entfernung. Die A33 und die B1 sind schnell erreichbar und auch der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt, die Bushaltestelle des ÖNV befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Die A33 und die B1 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Offene Besichtigung am kommenden Mittwoch, 22.07. von 17.30 Uhr bis 19 Uhr

      Inseriert am 17. Juli 2026
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      499.900 €
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      Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon in Toplage von Elsen

      Inseriert am 2. August 2025
      immoscout
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      489.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 499.900 € (entspricht 5101 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Paderborn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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