Erstbezug: 3 Zimmer OG Wohnung in Elsen

33106 Paderborn

Preis:499.900 €
€/m²:5101 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 17:53

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche98
  • Zimmer3
  • EtageEG
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis499.900 €
  • Preis pro m²5101 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(17,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerElektro, Wärmepumpe
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Energieausweis

  • AusweistypBedarfsausweis
  • Gültig bisbis 13.02.2036
  • Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.315 €

Jährliche Mieteinnahmen

15780

Mietrendite (ROI)

3.16%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort33106 Paderborn
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Mitten im Ortskern von Paderborn-Elsen in bester Lage eines gewachsenen Wohngebietes befindet sich das Neubauprojekt .Verkehrstechnisch sehr gut angebunden befinden sich die Wohnungen mit der sehr guten Infrastruktur im Herzen des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über gut ausgebaute Radwege direkt in die Innenstadt von Paderborn. Bushaltestellen der Linien 4 und 6 befinden sich in ca. 400 Metern Entfernung. Die A33 und die B1 sind schnell erreichbar und auch der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Fuß- und Fahrradwege sorgen für eine direkte Anbindung zur Paderborner Innenstadt, die Bushaltestelle des ÖNV befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Die A33 und die B1 erreichen Sie in ca. 3 Minuten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 499.900 € (entspricht 5101 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 33106 Paderborn.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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