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    4. Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick

    Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick

    70192 Stuttgart

    Preis:1.650.000 €
    €/m²:7569 €/m²
    Fläche:218 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1929
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick – 70192 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 7
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    Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick – 70192 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 14:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche218 m²
    • Grundstücksfläche477 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1929

    Kosten

    • Kaufpreis1.650.000 €
    • Preis pro m²7569 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.796 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45552 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Zuhause am Killesberg!Der Stuttgarter Killesberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und viel Grün, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der direkten Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart.Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem in den umliegenden Supermärkten oder in den nahegelegenen Stadtteilen. Kleine Cafés und ausgewählte Gastronomieangebote laden dazu ein, den Alltag entspannt zu genießen - sei es bei einem Kaffee oder einem Treffen mit Nachbarn.Ein besonderes Highlight ist der Höhenpark Killesberg - eine der schönsten Parkanlagen der Region. Hier spazieren Sie durch weitläufige Grünflächen, genießen die Aussicht vom Killesbergturm oder verbringen entspannte Stunden mit Ihrer Familie. Auch Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Park zu einem beliebten Treffpunkt für Groß und Klein.Am Wochenende entdecken Sie die Natur rund um den Killesberg oder unternehmen Ausflüge in nahegelegene Attraktionen wie die Wilhelma. Sportlich Aktive finden zahlreiche Möglichkeiten für Joggingrunden, Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.Abends genießen Sie die Ruhe des gehobenen Wohnumfelds oder erreichen in wenigen Minuten die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Restaurants, Bars und kulturellen Angeboten.Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie renommierten weiterführenden Schulen in der Umgebung.Auch beruflich sind Sie bestens angebunden: Große Arbeitgeber und internationale Unternehmen befinden sich direkt in Stuttgart oder im näheren Umfeld. Dank optimaler Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen.Der Killesberg vereint stilvolles Wohnen, naturnahe Erholung und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau - eine der besten Adressen Stuttgarts.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und einzigartigem Panoramablick

      Inseriert am 17. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.650.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.650.000 € (entspricht 7569 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70192 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1929.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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