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    Wertbeständig investieren: Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bürgerfelde

    26127 Oldenburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:3050 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1982
    Wertbeständig investieren: Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bürgerfelde – 26127 Oldenburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 08:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1982
    • ZustandMassivhaus, Gepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3050 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieMehrfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: ab sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (118 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 04.02.2033
    • Baujahr laut Ausweis2011

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.250 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15000 €

    Mietrendite (ROI)

    2.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26127 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden von Oldenburg. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung - ideal für Mieter, die eine stadtnah gelegene, zugleich alltagstaugliche Wohnlage schätzen.Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu kulturellen Angeboten, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in kurzer Distanz und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für zügige Wege in die Region, während eine Bushaltestelle praktisch in direkter Nähe liegt und eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.Familien profitieren zudem von der guten Bildungsinfrastruktur im Umfeld. Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar, weiterführende Schulen - darunter auch ein Gymnasium - befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte, infrastrukturell starke Lage mit solidem Entwicklungspotenzial.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 549.000 € (entspricht 3050 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26127 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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