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    Haus im Haus statt Wohnung. Historische Remise mit besonderem Wohngefühl in Babelsberg!

    14482 Potsdam

    Preis:930.000 €
    €/m²:6643 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1890
    Haus im Haus statt Wohnung. Historische Remise mit besonderem Wohngefühl in Babelsberg! – 14482 Potsdam – Bild 1 von 9
    Haus im Haus statt Wohnung. Historische Remise mit besonderem Wohngefühl in Babelsberg! – 14482 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 08:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche681 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis930.000 €
    • Preis pro m²6643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.072 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24864 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14482 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Alt Nowawes gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Potsdams - einer Adresse, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.Historische Weberhäuser, liebevoll sanierte Altbauten und ruhige Innenhöfe prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier - einem der wenigen "echten" Kieze in Potsdam - seinen unverwechselbaren Charakter. Nur wenige Schritte entfernt beginnt die lebendige Karl-Liebknecht-Straße, im Volksmund "KarLi". Kleine Cafés, Restaurants, Bäckereien, individuelle Geschäfte und Wochenmärkte schaffen ein lebendiges Viertel, das weit über Babelsberg hinaus geschätzt wird. Vieles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß.Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Grüne. Der Park Babelsberg mit seinem Schloss, die Havel und der Griebnitzsee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch die Filmstudios Babelsberg sowie der Medienstandort verleihen dem Stadtteil eine kreative und lebendige Atmosphäre.Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der S-Bahnhof Babelsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Potsdam, Berlin-Wannsee und in die Berliner Innenstadt. Über die Nuthestraße und die A115 gelangen Sie zudem zügig in das Berliner Stadtgebiet sowie zum BER.Das Besondere an dieser Lage ist jedoch der Kontrast: Vor der Tür pulsiert das Leben eines der beliebtesten Stadtviertel Potsdams. Hinter dem Tor der historischen Remise genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl, in einem kleinen Refugium mitten in der Stadt zu wohnen. Genau diese Kombination macht Alt Nowawes seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams.

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      Inseriert am 20. August 2026
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      930.000 €
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      Haus im Haus statt Wohnung. Historische Remise mit besonderem Wohngefühl in Babelsberg!

      Inseriert am 26. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 930.000 € (entspricht 6643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14482 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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